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转变中的经济法

本报实习记者　赵恒
　　漆多俊小记∶1938年9月出生于湖南祁阳。现任武汉大学法学院教授、博士生导师；中南大学法学院院长。主要学术著作有：《经济法基础理论》、《国民经济的法律调整》、《中国公司法》、《企业破产制度》等；发表多篇法学和经济学重要论文。多项科研成果获国家级或省部级优秀成果奖。创立了以“市场三缺陷——国家调节三方式——经济法体系三构成”理论为核心的经济法学科理论体系（通称“三三”理论或“国家调节关系说”）。
　　我国的经济法是从民法中分离出来的一个部门法，随着我国市场经济的发展，经济法也日显重要。面对我国即将加入WTO及经济全球化的国际趋势，我国的经济法会受到影响吗？会有哪些变化呢？带着这些问题，记者走访了武汉大学法学院教授、博士生导师——漆多俊。
　　记者：我国经济法的发展与国外经济法的发展有哪些不一样的地方？
　　漆多俊：我国经济法产生和发展的社会背景和历程，同西方发达国家显著不同。这是两条相向运动轨迹，如今日益接近和趋同。在西方国家，其经济调节机制由市场机制一元化到二元化，即国家调节逐步发达。作为规范和保障国家调节的经济法于是产生。其内容、体系由较单一到逐渐完备。
　　在中国，则由国家对经济的全面统治，到允许和逐渐引入市场因素。如今调节机制也二元化。国家管理经济的方式由靠政策和行政指令，到经济法的颁行，经济法由管理法逐步成为国家调节法。其内容、体系由“大而全”到逐渐“小而精”。针对市场三缺陷，国家调节采取三方式，因而经济法体系有三构成，即：市场规制法、国家投资法、宏观调控法。
　　记者：我国是改革开放以后才重视经济立法的，市场经济的深入发展，会给我国的经济法立法提出什么样的更高要求呢？
　　漆多俊：随着70年代末改革开放，我国开始加强了对法制的建设。我国法制建设的要求可以概括为四句话：有法可依，有法必依，执法必严，违法必究。按法治要求，这还不够：有法还需要考虑是什么样的法——良法、恶法？法的精神、本质是什么——是治民、管民法，还是维权（利）法、控权（力）法？立法与实施是否符合人民利益，是否有利于生产力发展和社会进步，即是否正义？等等。
　　经济法是关于国家调节之法，但必须尊重各经济主体的经济自由，维护其经济权利，要控制国家调节管理主体的权力，防止滥用。效益与公平是经济法基本价值。要协调个体与社会总体的经济效益和利益，不能偏废；要维护社会各主体间的实质公平。
　　记者：经济全球化已是趋势，而今年我国将加入WTO，我国加入了WTO后，会对我国经济法产生哪些方面的影响呢？
　　漆多俊：中国加入WTO，将促进中国市场同国际接轨，参与全球化进程。当前从国际范围说，市场经济正在步入第三个发展阶段，即国际市场经济。国际市场经济的调节机制三元化，除市场调节、各国的国家调节外，还需要国际调节。规范和保障国际调节的是国际经济法。此外，国际民商法、冲突法等也日益发达。中国的国家调节需要考虑国际调节因素。经济法需要同国际经济法协调。例如，中国应建立和健全同国际竞争法协调的竞争法；财政、税收、金融、外贸等方面立法应考虑WTO及其他国际机构的标准和要求。
　　记者：我们正处于高科技迅猛发展的时代，市场及社会生活各方面迅速变化。法律有着稳定性、规范性、明确性和可操作性等特点，这些都遇到了挑战。反映在经济法领域有些什么特点呢？
　　漆多俊：经济法立法的特点之一是授权立法。高科技加快经济和市场变化频率，经济法需要有大量行政法规，还需要社团组织及时制定自律性规则。在法律规则模式上，除规则之外，法律原则与政策、法律目的与法律精神等应受到高度重视。在法律实施上，执法、司法的自由裁量权必不可少。　此外，经济法法律规范方式除强行性规范外，任意性规范和提倡性规范增多，法律不完全是强制性的，法律后果除制裁外，还包括奖励。今后这一特征将更加明显。
山东省枣庄市人民政府


枣庄市人民政府关于印发《枣庄市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法》的通知

枣政发[2009]50号
　　

各区（市）人民政府，枣庄高新区管委会，市政府各部门，各大企业：
　　现将《枣庄市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法》印发给你们，望认真遵照执行。


　　二〇〇九年十月二十日




　　枣庄市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法




　　第一条 为进一步加强城市房地产开发项目管理工作，保障消费者的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第 248 号）、《山东省城市房地产开发经营管理条例》等法律法规，结合我市实际，制定本办法。
　　第二条 凡在本市城市规划区国有土地范围内，从事房地产开发经营项目的，必须执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度。
　　第三条 市、区（市）建设行政主管部门负责本辖区内综合验收备案的管理工作。
　　第四条 开发项目竣工后，开发企业必须组织相关部门和单位进行项目综合验收。分期开发的项目可分期进行综合验收。
　　第五条 综合验收包括以下内容：
　　（一）开发项目是否按照建设条件意见书的要求进行建设；
　　（二）开发项目是否按照审批确定的规划开发建设；
　　（三）基础设施和配套公用设施是否按照规划建设，并达到使用条件；
　　（四）单项工程是否符合国家规定的工程质量验收标准，质量验收手续是否完备；
　　（五）住宅产业化技术要求是否落实；
　　（六）前期物业管理是否落实；
　　（七）拆迁补偿安置方案是否落实；
　　（八）工程技术档案和施工管理资料是否完整；
　　（九）其他事项。
　　第六条 开发企业是开发项目综合验收的第一责任单位，依据相关法律及开发合同约定事项承担相关责任。
　　第七条 建设、规划、消防、邮政、供电等有关部门以及供水、供热、供气等有关单位应当按照各自职责,做好各单项竣工验收工作,对符合条件的项目,出具相应的竣工验收合格证明。
　　第八条 开发企业应在开发项目综合验收合格后十五日内，持综合验收报告到建设行政主管部门办理综合验收备案手续。建设行政主管部门应采取查验材料、现场勘察等方式，对项目综合验收情况进行审查。审查合格的，予以备案；审查不合格的，应将不合格内容书面通知验收单位和开发企业，待改正并验收合格后重新审查。
　　开发项目综合验收报告应附有下列材料：
　　（一）按照建设条件意见书的要求建设完毕的证明材料；
　　（二）《建设工程竣工规划验收合格证》；
　　（三）基础设施和配套公用设施按规划建设完毕的证明材
　　料；
　　（四）城市排水许可证明材料；
　　（五）消防、邮政、供电、供水、供热、燃气等市政公用基础设施的验收合格证明；
　　（六）《建设工程竣工验收备案表》；
　　（七）《房地产项目开发建设合同书》；
　　（八）落实住宅产业化技术要求的证明材料；
　　（九）落实前期物业管理的证明材料；
　　（十）物业质量保证金交纳证明；
　　（十一）《建设工程档案预验收意见书》；
　　（十二）其他需要提交的材料。
　　第九条 开发项目经综合验收合格、备案后，方可交付使用。
　　第十条 开发企业交付商品房时,应当向买受人提供房地产开发项目综合验收备案证明。
　　第十一条 房屋登记部门在进行房屋登记时，应查验开发项目竣工综合验收备案手续及《山东省建设工程档案合格证》。
　　第十二条 房地产开发企业在延续、核定开发资质等级时，应以房地产开发项目综合验收备案证明作为开发经营业绩的认定依据。
　　第十三条 开发企业违反本办法规定，不按期办理住宅小区综合验收手续的，由市、区（市）建设行政主管部门责令限期补办验收手续，逾期不办的由市、区（市）建设行政主管部门召集有关部门进行验收，并处以开发项目投资额百分之一以上百分之— 五以下的罚款。
　　第十四条 参加开发项目综合验收的单位和个人,对其出具的工程质量鉴定意见和竣工验收结论负责。工作人员在综合验收过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或上级主管部门给予行政处分;涉嫌犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。
　　第十五条 本办法自公布之日起施行。